Estimation théorique
Rue Jean Vincent,42410 Vérin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Vincent,42410-Vérin indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 5078 | RUE JEAN VINCENT | 4 | 85 | 243 | 198541€ | 2336€ |
2023-04-11 | 3 | CHE DES BATELIERS | 3 | 100 | 150 | 113670€ | 1137€ |
2019-09-03 | 5006 | RUE JEAN VINCENT | 6 | 140 | 329 | 80000€ | 571€ |
2022-05-03 | 9053 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 218 | 252962€ | 2811€ |
2021-12-09 | 9052 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 132 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 258 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-18 | 172 | RTE DU HAUT TINAL | 3 | 120 | 177 | 482300€ | 4019€ |
2020-08-27 | 9001 | LOT LES AGNETTES | 5 | 161 | 784 | 422625€ | 2625€ |
2022-09-19 | 8 | RUE ROCHES MOLLES | 4 | 85 | 139 | 133000€ | 1565€ |
2019-10-29 | 5113 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 180 | 1120 | 233000€ | 1294€ |
2022-11-10 | 2438 | RTE RD30 | 4 | 161 | 1625 | 790000€ | 4907€ |
2020-02-03 | 12 | RUE ROCHES MOLLES | 3 | 80 | 120 | 119000€ | 1488€ |
2022-01-26 | 89 | CHE DU VERNON | 3 | 80 | 206 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-16 | 5157 | LE CHATELARD | 5 | 128 | 514 | 250000€ | 1953€ |
2021-07-13 | 5100 | LE CHATELARD | 4 | 80 | 860 | 293900€ | 3674€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES TERRASSES | 5 | 90 | 727 | 308300€ | 3426€ |
2022-07-19 | 204 | RUE DES AGNETTES | 5 | 90 | 947 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 5037 | IMP DE RHONE | 3 | 111 | 399 | 225000€ | 2027€ |
2022-02-28 | 6 | IMP DE RHONE | 5 | 100 | 548 | 290466€ | 2905€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DE RHONE | 3 | 110 | 70 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-26 | 5044 | IMP DE RHONE | 3 | 120 | 262 | 225000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 45 | IMP FAUGIERE | 6 | 180 | 500 | 505300€ | 2807€ |
2022-07-18 | 18 | IMP DE RHONE | 3 | 74 | 300 | 254500€ | 3439€ |
2020-10-09 | 395 | RUE DU VIANON | 3 | 99 | 940 | 392170€ | 3961€ |
2022-01-21 | 1070 | RTE DE JEANRAUDE | 3 | 53 | 689 | 227500€ | 4292€ |
2020-12-01 | 9003 | PONTCIN | 6 | 140 | 388 | 213650€ | 1526€ |
2022-09-27 | 5030 | AU VIANON | 3 | 45 | 795 | 367470€ | 8166€ |
2021-09-30 | 50 | RUE DE LA TOUR | 5 | 115 | 513 | 427000€ | 3713€ |
2022-01-07 | 85 | RUE DU VIANON | 4 | 121 | 879 | 390000€ | 3223€ |
2023-01-05 | 111 | IMP DE L OLIVIERE | 2 | 73 | 430 | 35000€ | 479€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DE LA TOUR | 4 | 104 | 927 | 349000€ | 3356€ |
2022-07-26 | 122 | RTE RD30 LE CAULHET | 4 | 66 | 2500 | 280000€ | 4242€ |
2019-12-20 | 75 | RUE DU VIANON | 4 | 85 | 636 | 229000€ | 2694€ |
2021-06-22 | 150 | RTE DE VERLIEU | 4 | 65 | 579 | 105000€ | 1615€ |
2020-02-07 | 105 | RUE DU MOULARD | 7 | 155 | 1148 | 427765€ | 2760€ |
2019-12-17 | 40 | IMP LA SAUVAGERE | 4 | 86 | 662 | 232000€ | 2698€ |
2021-12-30 | 60 | RUE HAUTE | 3 | 130 | 204 | 245450€ | 1888€ |
2020-05-26 | 5152 | SYMPERIEUX | 4 | 140 | 370 | 160000€ | 1143€ |
2019-12-06 | 5151 | SYMPERIEUX | 4 | 70 | 210 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-15 | 75 | IMP DE SISSI | 3 | 82 | 42 | 70000€ | 854€ |
2021-01-06 | 25 | IMP DE SISSI | 3 | 116 | 681 | 215000€ | 1853€ |
2022-01-18 | 156 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 97 | 0 | 232500€ | 2397€ |
2022-10-11 | 890 | CHE DE L ARNAUDE | 3 | 70 | 93 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-09 | 915 | CHE DE L ARNAUDE | 2 | 60 | 1640 | 252000€ | 4200€ |
2021-06-29 | 30 | IMP DE LA PALANDRE | 4 | 105 | 1132 | 275000€ | 2619€ |
2023-01-06 | 265 | RUE DU PIATON | 1 | 44 | 63 | 85000€ | 1932€ |
2020-01-16 | 620 | RTE DE VERLIEU | 6 | 155 | 500 | 238900€ | 1541€ |
2021-02-05 | 5129 | RTE DU BOUREY | 3 | 105 | 8833 | 497813€ | 4741€ |
2023-04-03 | 790 | RTE DE VERLIEU | 5 | 188 | 262 | 270000€ | 1436€ |
2020-06-04 | 9004 | A BIGNOLLES | 5 | 100 | 500 | 172817€ | 1728€ |
2023-02-17 | 275 | RUE DE LA FAVERGE | 4 | 138 | 1174 | 464900€ | 3369€ |
2022-11-24 | 443 | RTE DES APPRETS | 3 | 100 | 390 | 211000€ | 2110€ |
2021-09-17 | 150 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 586 | 320000€ | 4000€ |
2019-12-04 | 1040 | RTE DE VERLIEU | 4 | 140 | 1000 | 218000€ | 1557€ |
2021-07-30 | 55 | RTE DU RESEAU ANGE | 4 | 105 | 1378 | 309950€ | 2952€ |
2019-06-28 | 255 | RUE DE LA LONE | 5 | 90 | 1368 | 240000€ | 2667€ |
2021-05-28 | 26 | GRAND VAL | 2 | 43 | 64 | 90000€ | 2093€ |
2022-04-26 | 1 | GRAND VAL | 4 | 88 | 562 | 110000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 2 | GRAND VAL | 3 | 50 | 517 | 170000€ | 3400€ |
2019-08-08 | 17 | JASSOUX | 4 | 96 | 829 | 245000€ | 2552€ |
2023-03-21 | 380 | RUE DES GRANGES | 4 | 94 | 774 | 247330€ | 2631€ |
2019-07-03 | 10 | JASSOUX | 4 | 143 | 354 | 389680€ | 2725€ |
2020-12-07 | 316 | CHE DU COIN | 6 | 144 | 652 | 390860€ | 2714€ |
2021-09-15 | 15 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 99 | 620 | 215000€ | 2172€ |
2019-05-13 | 8 | JASSOUX | 10 | 206 | 3972 | 282170€ | 1370€ |
2021-10-01 | 17 | CHEM VIEUX | 5 | 126 | 818 | 323760€ | 2570€ |
2021-08-02 | 21 | N ROUTE NATIONALE 86 | 6 | 119 | 816 | 220000€ | 1849€ |
2022-07-06 | 40 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 120 | 630 | 130000€ | 1083€ |
2019-10-18 | 42 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 100 | 539 | 219000€ | 2190€ |
2021-11-05 | 160 | CHE DES CHAIZES | 3 | 62 | 169 | 242000€ | 3903€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DU TREVE | 2 | 59 | 40 | 117000€ | 1983€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU TREVE | 4 | 120 | 156 | 238000€ | 1983€ |
2020-02-24 | 25 | RTE DU BOIS LOMBARD | 3 | 54 | 30 | 50000€ | 926€ |
2021-01-29 | 25 | RTE DU BOIS LOMBARD | 3 | 54 | 30 | 117000€ | 2167€ |
2020-11-19 | 2 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 50 | 369 | 311000€ | 6220€ |
2022-06-15 | 3 | IMP DU TREVE | 3 | 94 | 297 | 229530€ | 2442€ |
2021-03-26 | 23 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 23 | 29 | 65000€ | 2826€ |
2022-06-07 | 21 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 65 | 37 | 157000€ | 2415€ |
2022-11-25 | 17 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 63 | 56 | 113340€ | 1799€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 859 | 192000€ | 2400€ |
2022-09-29 | 10 | CHE DES SABLES | 4 | 104 | 2011 | 345651€ | 3324€ |
2019-10-21 | 7 | RTE DE LA VINARIE | 4 | 132 | 1986 | 368000€ | 2788€ |
2020-07-13 | 12 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 585 | 154000€ | 1400€ |
2019-07-02 | 2 | MTE DE LA COLAS | 4 | 78 | 338 | 185000€ | 2372€ |
2021-10-01 | 9 | RTE ROYALE | 4 | 75 | 486 | 215200€ | 2869€ |
2023-05-05 | 4 | MTE DE LA COLAS | 3 | 150 | 95 | 220000€ | 1467€ |
2023-02-22 | 8 | MTE DE LA COLAS | 6 | 200 | 344 | 470000€ | 2350€ |
2021-11-10 | 10 | RTE DE LA MADONE | 1 | 82 | 1000 | 81500€ | 994€ |
2020-06-04 | 3 | RTE DE LA VINARIE | 5 | 125 | 1968 | 329800€ | 2638€ |
2019-06-04 | 12 | CHEMIN NEUF | 6 | 159 | 1650 | 150000€ | 943€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU MORGUENAT | 4 | 86 | 1070 | 214500€ | 2494€ |
2020-08-17 | 41 | N ROUTE NATIONALE 86 | 3 | 116 | 357 | 110000€ | 948€ |
2020-12-15 | 3 | CHE DES PRES | 4 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2022-11-18 | 140 | ALL DES CERISIERS | 6 | 138 | 609 | 321850€ | 2332€ |
2022-07-29 | 43 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 100 | 1045 | 284700€ | 2847€ |
2022-08-26 | 320 | IMP DES CAVETTES | 5 | 93 | 1800 | 290900€ | 3128€ |
2020-12-22 | 450 | IMP DES CAVETTES | 5 | 150 | 397 | 157500€ | 1050€ |
2020-06-10 | 5 | LA PELARIE | 3 | 127 | 0 | 170700€ | 1344€ |
2022-05-24 | 5128 | LA PELARIE NORD | 3 | 96 | 0 | 123050€ | 1282€ |
2022-08-23 | 42 | RTE DU PILON | 4 | 99 | 1055 | 340000€ | 3434€ |
2021-02-15 | 24 | MEVE | 6 | 163 | 460 | 378100€ | 2320€ |
2021-01-29 | 82 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 82 | 488 | 146500€ | 1787€ |
2020-02-21 | 60 | RTE DU PILON | 4 | 93 | 821 | 170000€ | 1828€ |
2019-10-09 | 827 | CHE DES VALARINES | 6 | 140 | 1500 | 290500€ | 2075€ |
2019-08-05 | 13 | MEVE | 5 | 129 | 0 | 246480€ | 1911€ |
2020-04-23 | 1 | LES CHIRATTES | 4 | 68 | 3012 | 162300€ | 2387€ |
2019-10-28 | 11 | MEVE | 3 | 91 | 1776 | 264000€ | 2901€ |
2020-09-09 | 14 | MEVE | 5 | 176 | 2525 | 330000€ | 1875€ |
2023-01-10 | 5095 | METRIEUX | 2 | 110 | 887 | 292000€ | 2655€ |
2021-09-08 | 109 | ALL DE LA MINARIE | 8 | 196 | 701 | 429100€ | 2189€ |
2022-06-21 | 81 | ALL DE LA MINARIE | 5 | 112 | 705 | 319000€ | 2848€ |
2020-07-30 | 56 | CHE DES NOYERS | 5 | 141 | 775 | 420000€ | 2979€ |
2021-07-12 | 56 | CHE DES NOYERS | 5 | 141 | 775 | 450000€ | 3191€ |
2022-06-20 | 3 | TRIOLET | 4 | 230 | 370 | 395175€ | 1718€ |
2019-05-20 | 683 | RTE DU COL | 4 | 95 | 141 | 40000€ | 421€ |
2022-12-22 | 9002 | LA GRANGE DES SERPENTS | 5 | 109 | 872 | 367650€ | 3373€ |
2019-10-25 | 1 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 150 | 1198 | 391100€ | 2607€ |
2020-07-10 | 142 | MTE DU BERTHON | 4 | 126 | 1345 | 351210€ | 2787€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE LA MINE | 4 | 108 | 1200 | 342000€ | 3167€ |
2020-12-15 | 1 | RTE DE PELUSSIN | 1 | 49 | 4276 | 160000€ | 3265€ |
2022-10-28 | 106 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 105 | 421 | 275000€ | 2619€ |
2023-03-02 | 1 | CHE BEATRIX DE ROUSSILLON | 4 | 110 | 1438 | 459000€ | 4173€ |
2021-09-09 | 106 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 105 | 387 | 225000€ | 2143€ |
2022-08-01 | 3 | CHE BEATRIX DE ROUSSILLON | 5 | 151 | 500 | 375000€ | 2483€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DE LA COMBE | 5 | 149 | 700 | 260230€ | 1747€ |
2019-07-08 | 2 | ALL DE LA COMBE | 5 | 146 | 1200 | 232500€ | 1592€ |
2021-10-29 | 112 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 87 | 689 | 195000€ | 2241€ |
2021-02-19 | 4 | CHANTELOUVE | 4 | 92 | 877 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-24 | 11 | CHANTELOUVE | 5 | 114 | 1303 | 286725€ | 2515€ |
2022-11-02 | 740 | CHE DE LA FRETA | 3 | 64 | 223 | 225000€ | 3516€ |
2021-10-05 | 1178 | CHE DE LA MOURLARIE | 3 | 100 | 790 | 80000€ | 800€ |
2020-11-27 | 3 | BRACHETON | 1 | 160 | 552 | 135000€ | 844€ |
2021-10-14 | 63 | N ROUTE NATIONALE 86 | 3 | 80 | 310 | 58000€ | 725€ |
2021-10-14 | 4 | LA FONT MIGNOT | 4 | 89 | 771 | 229000€ | 2573€ |
2023-04-28 | 128 | N ROUTE NATIONALE 86 | 12 | 410 | 1153 | 570000€ | 1390€ |
2019-07-26 | 20 | CHANTELOUVE | 5 | 147 | 745 | 117000€ | 796€ |
2020-05-28 | 65 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 150 | 277 | 127000€ | 847€ |
2022-02-16 | 32 | CHE SAINTE MARGUERITE | 2 | 55 | 677 | 160000€ | 2909€ |
2021-08-12 | 256 | CHE DE L'HIVERNERIE | 4 | 200 | 768 | 297000€ | 1485€ |
2019-08-02 | 138 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 92 | 733 | 147000€ | 1598€ |
2021-02-03 | 13 | CHE DES LONES | 5 | 84 | 720 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DE L'HIVERNERIE | 4 | 94 | 1150 | 264210€ | 2811€ |
2020-10-29 | 21 | LOT DU CHEMIN NEUF | 4 | 110 | 714 | 329000€ | 2991€ |
2022-06-23 | 3 | LA COTE | 5 | 72 | 490 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-17 | 10 | LA LOGE | 4 | 95 | 2036 | 203000€ | 2137€ |
2022-03-23 | 166 | N ROUTE NATIONALE 86 | 2 | 117 | 166 | 198000€ | 1692€ |
2020-12-23 | 7 | PL DE LA GARE | 2 | 74 | 269 | 135000€ | 1824€ |
2022-06-08 | 9 | RTE IMPERIALE | 3 | 73 | 73 | 63000€ | 863€ |
2020-10-23 | 4 | BOUSSIEUX | 3 | 70 | 1301 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-22 | 47 | LOT DU CHEMIN NEUF | 4 | 87 | 600 | 228600€ | 2628€ |